Share

Deloitte: România, printre statele europene cu cele mai ieftine locuinţe. Cluj Napoca are cele mai scumpe locuințe

Studiul anual Deloitte Property Index arată că, în 2022, România se află printre statele europene cu cele mai ieftine locuinţe.

Astfel, ţara noastră se află pe locul al doilea în topul ţărilor europene cu cele mai ieftine locuinţe, după Bosnia şi Herţegovina, cu un preţ mediu de 1.266 de euro/mp, calculat pe baza datelor din principalele oraşe din România, în creştere cu 7,3% faţă de anul anterior.

Conform Deloitte Property Index 2022, printre statele de pe continent cu cele mai mici preţuri medii se mai află Serbia (1.520 euro/mp) şi Portugalia (1.537 euro/mp).

La nivelul României, în clasamentul pe oraşe, cel mai scump este Cluj-Napoca, cu o medie de 1.940 de euro/mp, urmat de Bucureşti (1.573 de euro/mp) şi Braşov (1.348 de euro/mp).

În privinţa gradului de accesibilitate a locuinţelor pentru cetăţenii fiecărei ţări, calculat în funcţie de numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru cumpărarea unui apartament standard (70 mp), România se află pe locul şapte din cele 19 ţări pentru care a fost calculat acest indicator.

În acest sens, un român are nevoie de 6,3 salarii anuale pentru o astfel de achiziţie, în timp ce locuinţele cel mai greu accesibile sunt în Cehia, unde este nevoie de 13,3 salarii medii brute anuale pentru o locuinţă proprie, iar cele mai accesibile sunt în Irlanda (3,1 salarii medii anuale), Norvegia (4,4) şi Belgia (4,5).

Pe de altă parte, Marea Britanie se află pe primul loc în ierarhia statelor cu cele mai scumpe locuinţe, după o creştere anuală de aproape 21%, până la o medie de 4.905 euro/mp. Clasamentul este continuat de Austria, cu un avans de 7,3% (medie de 4.782 euro/mp), Franţa (4.639 euro/mp) şi Germania (4.600 euro/mp). În schimb, ţările cu cele mai ieftine locuinţe pentru care există date disponibile la nivel naţional se află Bosnia şi Herţegovina (974 euro/mp) şi România (1.266 euro/mp).

Potrivit sursei citate, Ungaria conduce la categoria creşteri de preţuri, cu un avans anual de 21,5%, în 2021 faţă de 2020, urmată la mică distanţă de Marea Britanie (21%), Slovacia (19,5%) şi Cehia (18,4%).

La nivelul anului 2021, preţurile locuinţelor au crescut în 18 dintre cele 21 de ţări pentru care s-a calculat acest indicator, iar scăderi s-au înregistrat în Spania (-cu 8,5%), Slovenia (-3,8%) şi Letonia (-1,3%).

Raportul Deloitte arată că în topul oraşelor europene cu cele mai scumpe locuinţe conduce Paris, cu un preţ mediu de 13.462 euro/mp pentru un apartament, urmat de Munchen (10.500 euro/mp) şi Londra (8.426 euro/mp). De asemenea, printre oraşele în care locuinţele sunt mai scumpe decât cele din capitala ţării se află Barcelona (6.251 euro/mp), Anvers (4.050 euro/mp), Milano (3.844 euro/mp), dar şi Cluj-Napoca (1.940 euro/mp).

Studiul Deloitte Property Index 2022, aflat la a 11-a ediţie, a analizat evoluţia pieţei imobiliare rezidenţiale din 23 de ţări şi 68 de oraşe europene pe parcursul anului 2021. Raportul nu include indicatorul preţ mediu pe metru pătrat la nivel naţional pentru Bulgaria şi Norvegia.

Leave a Comment